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La domanda internazionale premia immobili rari, efficienti e immediatamente fruibili nelle località più riconoscibili. Il Lago di Como consolida la propria posizione tra i mercati residenziali di pregio più attrattivi in Europa. La domanda non riguarda più soltanto la seconda casa di vacanza, ma una forma di residenza elettiva, utilizzata per periodi lunghi dell’anno da acquirenti internazionali con elevata capacità patrimoniale. Il passaggio è rilevante perché modifica la st

La crescita delle erogazioni sostiene le compravendite, mentre la politica monetaria impone maggiore selezione creditizia. Il mercato dei mutui torna a espandersi, ma dentro un quadro più delicato per il costo del denaro. Le consistenze dei finanziamenti alle famiglie per l’acquisto dell’abitazione mostrano una crescita che riflette la ripresa delle nuove operazioni e la stabilizzazione del credito immobiliare dopo la fase più restrittiva. Lo stock prossimo a 396 miliardi di

Il patrimonio dedicato può trasformare risorse pubbliche in investimenti, ma l’efficacia dipenderà da governance e cantierabilità. Il Piano Casa entra in una fase più finanziaria e meno meramente programmatica. Nel perimetro del decreto-legge 7 maggio 2026, n. 66, recante disposizioni urgenti per il Piano Casa e adottato dal Governo, l’intervento su Cassa depositi e prestiti mira a trasformare risorse pubbliche in capacità di investimento per l’edilizia sociale e convenzionat

Prezzi e compravendite confermano un mercato ancora dinamico, ma la scarsità di prodotto resta il limite strutturale. Il dato sui prezzi delle abitazioni fotografa un mercato residenziale che resta sostenuto anche in una fase di maggiore selettività del credito. L’aumento dell’indice dei prezzi delle abitazioni conferma che la domanda non si è esaurita e che il valore del bene casa continua a beneficiare della combinazione tra scarsità di prodotto, pressione locativa e ricerc

La modifica agli allegati del D.P.R. 31/2017 incide soprattutto sulle strutture turistico-ricettive all’aperto e sulle opere semplificate. Il D.P.R. 20 febbraio 2026, n. 73, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 108 del 12 maggio 2026, modifica il D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31, aggiornando il regolamento sugli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedimento semplificato. Il provvedimento non riscrive l’intero sistema, ma interviene sugli All

L’attestato energetico rileva sul piano degli obblighi documentali, ma non travolge automaticamente il contratto a canone concordato. La questione dell’APE scaduto nelle locazioni a canone concordato impone di distinguere tra obblighi energetici, validità del contratto e regime fiscale applicabile. L’attestato di prestazione energetica serve a certificare le caratteristiche dell’immobile e deve essere reso disponibile secondo la disciplina vigente, ma la sua mancata sostituzi

Il nuovo decreto accelera gli investimenti green e ridisegna il sistema di accesso agli incentivi tra accesso diretto e aste competitive Il decreto FerX definitivo segna un passaggio rilevante per la politica energetica italiana, perché definisce il quadro di sostegno alla nuova produzione elettrica da fonti rinnovabili con un contingente massimo pari a 37,15 GW. Il provvedimento, firmato dal ministro dell’Ambiente e della Sicurezza energetica Gilberto Pichetto Fratin dopo il

Il D.L. 7 maggio 2026, n. 66 punta ad aumentare l’offerta di alloggi accessibili, ma la riuscita dipende dall’equilibrio tra incentivi, vincoli e sostenibilità economica. Il Piano Casa introdotto dal decreto-legge 7 maggio 2026, n. 66, recante disposizioni urgenti per il Piano Casa, interviene su uno dei nodi più sensibili del mercato immobiliare: la distanza crescente tra redditi familiari, canoni di locazione, prezzi di acquisto e accesso al credito. Il provvedimento mira a

Efficienza energetica, mutui agevolati e maggior dinamismo del Mezzogiorno stanno ridisegnando le traiettorie del mercato abitativo italiano. Il mercato residenziale italiano si muove sempre più lungo due direttrici: efficienza energetica e riequilibrio territoriale. La tredicesima edizione del Real Estate Data Hub, richiamata nella newsletter, evidenzia il peso crescente dei mutui green e l’aumento delle vendite nel Sud e nelle Isole. Si tratta di fattori diversi, ma collega

Il mondo delle smart home sta spopolando anche in condominio. Sempre più condomini, infatti, si affidano a queste applicazioni per la gestione del videocitofono, delle serrature dell'abitazione e dei propri elettrodomestici. Tuttavia, l'installazione di queste app in condominio non gode di un'assoluta libertà. Secondo la normativa attuale è necessario comparare il diritto del singolo all'automazione ed alla sicurezza propria e della propria abitazione con quella dei vicini a

Gli under 34 guidano gli acquisti, mentre l’offerta proviene in misura crescente da proprietari anziani: il ricambio generazionale diventa fattore di mercato. La Lombardia mostra un mercato residenziale attraversato da un evidente ricambio generazionale. Secondo l’analisi Tecnocasa riportata nella newsletter, il 36,8% degli acquirenti ha meno di 34 anni, mentre tra i venditori pesa in modo significativo la fascia over 65. La domanda giovane non indica necessariamente maggiore

La crescita dei valori immobiliari supera quella dei redditi e riduce la quota di abitazioni acquistabili, anche per nuclei con due stipendi. L’accessibilità alla proprietà abitativa si sta deteriorando in modo progressivo. Il trilocale, tradizionalmente associato alla stabilità familiare e alla domanda residenziale ordinaria, diventa sempre meno raggiungibile per ampie fasce di popolazione. Secondo l’analisi di Immobiliare.it Insights richiamata nella newsletter, un single c

Studenti, lavoratori fuori sede e investitori mantengono elevata la pressione sul residenziale, mentre i quartieri si muovono con intensità diverse. Il mercato residenziale bolognese conferma la propria natura selettiva: domanda sostenuta, offerta limitata e valori in crescita. Nella seconda metà del 2025, secondo le rilevazioni Tecnocasa riportate nella newsletter, i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 2,2%, con il centro a registrare il rialzo più intenso, pari al 2,

Il segmento medio-alto resta presidiato da gruppi familiari e indipendenti che oggi puntano su resort, lifestyle, valorizzazione degli asset e qualità gestionale. Il settore alberghiero italiano non è fatto soltanto di extra-lusso, grandi catene internazionali e capitali globali. Una parte rilevante dell’offerta resta nelle mani di operatori familiari, spesso proprietari o gestori di strutture tra le tre e le quattro stelle, con estensioni verso i cinque stelle di prima fasci

La vigilanza rafforza il mercato, ma la sovrapposizione tra inchieste urbanistiche e verifiche antiriciclaggio può rallentare decisioni, capitali e nuovi sviluppi. Il mercato immobiliare italiano entra in una fase nella quale la compliance non è più un elemento accessorio della gestione, ma diventa parte essenziale della tenuta degli investimenti. Dopo mesi segnati dall’inchiesta urbanistica milanese, con effetti di raffreddamento su operazioni, autorizzazioni e decisioni amm

La cessione dell’asset Carlyle a Jawad valorizza posizione, qualità tecnica e specializzazione alimentare La cessione dell’hub logistico di Mesero, nell’area ovest di Milano, conferma il ruolo della logistica urbana come segmento strategico del real estate. L’immobile, di oltre 50mila metri quadrati, si colloca in prossimità dell’autostrada A4 e intercetta una domanda che richiede connessioni rapide, spazi efficienti e vicinanza ai principali bacini di consumo. La posizione d

Nel residenziale cresce la pressione sulle compravendite mentre gli affitti mostrano un raffreddamento selettivo Il mercato residenziale mostra un riequilibrio tra acquisto e locazione. Nel primo trimestre 2026 la domanda di acquisto è cresciuta del 22,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, mentre la domanda di affitto è diminuita del 9,4%. L’indice di domanda relativa, costruito sul rapporto tra contatti ricevuti e annunci disponibili, evidenzia un ritorno del

Costi in crescita nell’area Emea: a Milano la tecnologia incide più delle finiture tradizionali Il fit-out degli uffici non è più una componente accessoria della locazione o della compravendita, ma una voce centrale nella valutazione economica dell’asset. Nell’area Emea i costi sono aumentati tra il 5% e il 7% e il valore medio per un ufficio corporate di qualità intermedia si colloca intorno a 1.960 euro al metro quadrato. Il dato riflette la trasformazione dello spazio di l

Il progetto di legge regionale sposta i carichi autorizzativi, premia le aree dismesse e qualifica gli impianti come produttivi Il progetto di legge regionale n. 150/XII della Lombardia, approvato dal Consiglio regionale il 26 maggio 2026 e dedicato all’insediamento dei centri dati, introduce una disciplina che incide direttamente su urbanistica, autorizzazioni e fiscalità edilizia. La scelta normativa più rilevante è la qualificazione dei data center di maggiore potenza come

Negozi, uffici e produttivo consolidano gli scambi: il leasing torna leva selettiva per Pmi e investitori Il comparto degli immobili non residenziali conferma una fase di maggiore liquidità, con oltre 77mila scambi nei segmenti uffici, negozi e produttivo e un valore complessivo stimato superiore a 20 miliardi di euro. Il dato segnala un mercato meno dipendente dalla sola componente abitativa e più esposto alla qualità degli asset, alla localizzazione e alla capacità dell’imm