Prologis investe 17 milioni nel nuovo hub logistico urbano di Milano

Milano DC5 sorgerà nell’area Foody-Sogemi: circa 12 mila mq dedicati a logistica alimentare, last mile e operatori urbani.

Prologis rafforza la propria presenza a Milano con un nuovo investimento nella logistica urbana. Il progetto Milano DC5 prevede un impegno di circa 17 milioni di euro per la realizzazione di una piattaforma di circa 12 mila metri quadrati all’interno dell’area del Mercato Agroalimentare gestita da Sogemi.

L’intervento nasce in un contesto nel quale gli spazi logistici disponibili in posizione urbana sono sempre più rari. Il progetto è sviluppato su un’area brownfield e si inserisce nella strategia di Prologis già avviata nello stesso quadrante con Milano DC3. La localizzazione, a pochi chilometri dal centro cittadino e in prossimità di Linate e della tangenziale, consente di servire in modo efficiente sia la distribuzione alimentare sia le attività di last mile.

Il nuovo immobile sarà articolato in più unità e comprenderà spazi destinati a operatori che necessitano di strutture moderne e flessibili, anche con temperatura controllata. La presenza nel Mercato Agroalimentare permette inoltre di creare una relazione diretta con grossisti, distributori e imprese della filiera dei prodotti freschi.

La centralità dell’area comporta costi di sviluppo superiori rispetto a quelli tipici degli insediamenti logistici periferici, ma la scarsità di offerta e la prossimità ai bacini di consumo aumentano il valore strategico dell’operazione. Il progetto risponde inoltre alla crescente domanda di piattaforme capaci di ridurre le distanze dell’ultimo miglio e rendere più efficiente la distribuzione in città.

Milano DC5 conferma così la trasformazione della logistica urbana in una vera asset class immobiliare, nella quale localizzazione, sostenibilità, flessibilità degli spazi e connessione con le reti distributive diventano elementi determinanti per la redditività dell’investimento.