CTP, un miliardo per crescere nella logistica italiana entro il 2030

Il piano combina nuove costruzioni e recuperi, con una quota degli investimenti destinata al Centro-Sud.

CTP rafforza il piano di sviluppo degli immobili logistici e industriali in Italia, con un programma quinquennale di investimenti da circa un miliardo di euro. In un’intervista al Sole 24 Ore, il responsabile italiano Agostino Emanuele indica un obiettivo vicino a 1,5 milioni di metri quadrati entro il 2030. Il perimetro combina nuovi edifici e recupero di strutture esistenti: si tratta di superfici da sviluppare, non di un portafoglio già interamente operativo.

La ripartizione prospettata assegna il 70% degli investimenti al Nord e il 30% al Centro-Sud. L’apertura di un secondo ufficio a Roma accompagna questa espansione. CTP considera la presenza nei territori meridionali anche in relazione ai collegamenti portuali e alle rotte mediterranee. La strategia riguarda magazzini e immobili per attività produttive, con utilizzatori appartenenti alla logistica, all’industria e alle filiere manifatturiere.

Il modello prevede sviluppo, locazione e gestione degli immobili mantenuti in proprietà. Nel comunicato del 1° ottobre 2026, il gruppo ha annunciato sei ulteriori progetti e indicato consegne comprese tra il quarto trimestre 2027 e il terzo trimestre 2028. Tra le localizzazioni figurano Alessandria, Novara, il Padovano, Castel San Giovanni e Frosinone. Queste scadenze riguardano specifici interventi e non devono essere sovrapposte alla data finale dell’intero piano.

Alla stessa data, il portafoglio italiano comunicato comprendeva cinque immobili per 208.500 metri quadrati di superficie locabile: 94.700 già operativi e 113.800 previsti in consegna tra fine 2026 e inizio 2027. La distinzione tra patrimonio disponibile, cantieri e sviluppi programmati permette di misurare l’avanzamento effettivo. Per gli utilizzatori contano anche accessibilità, dotazioni energetiche e adattabilità degli spazi. CTP dichiara per i nuovi edifici certificazioni BREEAM almeno di livello Very Good, inserendo gli standard ambientali nel programma di realizzazione e nella gestione del patrimonio.