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Terrazze a livello, chi paga la parte sporgente? Il riparto tra funzione di copertura e uso esclusivo
La Cassazione distingue le porzioni del terrazzo; la tesi unitaria e il regolamento contrattuale alimentano il confronto.
4 giorni faTempo di lettura: 3 min
Balconi e solai, la detrazione richiede l’esame dei lavori effettivi
In condominio occorre distinguere natura dell’intervento, titolarità delle parti e documentazione delle spese.
21 setTempo di lettura: 2 min
Immissioni acustiche, chi chiede tutela deve provare origine e danno
Il semplice disagio non basta: servono elementi oggettivi sull’intollerabilità dei rumori, sulla provenienza e sul pregiudizio. Chi domanda la cessazione delle immissioni acustiche e il risarcimento deve provare il superamento della normale tollerabilità, l’origine dei rumori e l’effettiva esistenza del danno. Il Tribunale di Napoli Nord ha respinto una domanda contro un locale commerciale: la consulenza tecnica aveva individuato nel traffico e in altre attività le principali
10 setTempo di lettura: 1 min
Ripartitori di calore, il voto spetta all’usufruttuario se la sostituzione è ordinaria
Il Tribunale di Bologna qualifica il ricambio degli apparecchi obsoleti come manutenzione ordinaria e riconosce il diritto di voto dell’usufruttuario
6 setTempo di lettura: 2 min
Delibere condominiali, la Cassazione: i millesimi dei contrari possono bloccare la maggioranza
La sentenza n. 13856/2026 chiarisce il quorum in seconda convocazione: non basta prevalere per teste se il valore proprietario dei dissenzienti è superiore
5 setTempo di lettura: 2 min
Acquisto in condominio, i controlli che evitano debiti e contenziosi dopo il rogito
Morosità del venditore, lavori straordinari e cause pendenti devono essere verificati prima del trasferimento della proprietà
4 setTempo di lettura: 1 min
Pulizie condominiali inadeguate: l’amministratore deve contestare il servizio
La gestione delle parti comuni non si esaurisce nel pagamento delle fatture: disservizi documentati richiedono verifiche, contestazioni e rimedi proporzionati
4 setTempo di lettura: 2 min
Verbale condominiale alterato, l’amministratore risponde delle frasi diffamatorie
La Cassazione delimita il diritto di critica: informare i condòmini non giustifica espressioni personali, superflue e lesive della reputazione
2 setTempo di lettura: 2 min
Bradisismo nei Campi Flegrei, i Comuni chiedono correttivi al decreto
Sicurezza degli edifici, assistenza alla popolazione e continuità economica diventano i punti critici della risposta pubblica I sindaci dell’area dei Campi Flegrei chiedono di rafforzare il decreto dedicato al bradisismo, ritenendo insufficienti alcune misure per edifici, famiglie e attività economiche esposte alla crisi. Il fenomeno, caratterizzato dal sollevamento e abbassamento del suolo con frequenti sciami sismici, richiede interventi che vadano oltre la gestione immedia
31 agoTempo di lettura: 2 min
Parcheggio usato per ostacolare il vicino: può configurarsi la violenza privata
La reiterata collocazione dell’automobile diretta a limitare la libertà di movimento supera il confine della semplice lite condominiale
31 agoTempo di lettura: 2 min
Lavori condominiali eseguiti durante la causa: resta possibile ottenere il rimborso
La domanda di adempimento comprende la tutela economica equivalente quando l’esecuzione materiale diventa inutile o impossibile nel corso del giudizio
31 agoTempo di lettura: 2 min
Revoca dell’amministratore, la mediazione non è obbligatoria
La Cassazione conferma la natura camerale del procedimento e ne esclude l’assoggettamento alla condizione di procedibilità prevista dal decreto legislativo n. 28 del 2010
31 agoTempo di lettura: 2 min
Contabilità condominiale e limiti all’accesso dei condomini
La disciplina dell’accesso alla documentazione condominiale si fonda sul principio di trasparenza gestionale, riconosciuto in capo a ciascun partecipante al condominio quale espressione del più ampio diritto di controllo sull’operato dell’amministratore. In tale prospettiva, l’art. 1130-bis c.c. stabilisce che il rendiconto deve essere redatto in modo da consentire una verifica immediata delle voci di entrata e uscita, riconoscendo contestualmente a ogni condomino la facoltà
3 aprTempo di lettura: 3 min
Assemblee condominiali da remoto, i Tribunali sul consenso preventivo
Recentemente, con due distinte ma simili pronunce, il Tribunale di Padova si è espresso sul tema delle assemblee condominiali da remoto,...
26 set 2022Tempo di lettura: 3 min
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