Tutti gli articoli

L’amministratore cessato rimane in carica fino alla nomina del successore, ma il nodo economico della prorogatio continua a generare contenzioso: se l’assemblea non rinnova formalmente l’incarico, l’attività svolta nel frattempo è remunerata oppure no. La continuità gestionale evita vuoti di potere, ma non può tradursi in una prestazione indefinitamente gratuita o, all’opposto, in un automatismo retributivo sganciato dal controllo assembleare. La Corte di Cassazione , Sez. II

La complessità normativa, causata anche dai continui aggiornamenti delle norme in corso d'opera, l'ampia risposta dei condomini, l'applicazione del modello dello sconto in fattura e l'utilizzo del general contractor, hanno alimentato i contenziosi in materia, creando una forte preoccupazione. L'agenzia delle entrate sta intensificando i controlli per verificare la regolarità dell'utilizzo delle agevolazioni superbonus. In particolare la verifica è atta a verificare se l'impor

Secondo giurisprudenza costante (Trib. Ivrea n. 433/2015, Trib. Pavia n. 178/2025) l'assemblea di condominio non può disporre autonomamente l'addebito delle spese legali sostenute per il recupero di un credito in capo al solo condòmino moroso. L'unico soggetto che può disporre in tal senso è l'autorità giudiziaria (come accade per esempio nel caso delle spese legali sostenute per l'emissione di un decreto ingiuntivo). Quindi, qualsiasi delibera che al contraio addebiti diret

La disciplina del rendiconto condominiale  continua a rappresentare uno dei punti più delicati della gestione degli edifici in condominio, soprattutto dopo la riforma introdotta dalla legge 11 dicembre 2012 n. 220 , che ha inserito nel codice civile l’ artico lo 1130-bis . La norma ha imposto un modello strutturato di rappresentazione contabile, finalizzato a garantire trasparenza amministrativa  e comprensibilità  delle operazioni compiute dall’amministratore, ma ha lasciat

Recentissima pronuncia di un organo giurisdizionale siciliano conferma che l’Amministratore di condominio è da ritenersi legittimato a proporre ricorso in Cassazione per conto del condominio senza necessità di una nuova delibera assembleare. Tale decisione prende spunto da una delibera assembleare originaria che aveva già conferito all’amministratore il potere di rappresentare il condominio in giudizio. Secondo la sentenza, l’autorizzazione originaria vale per tutti i gradi d

La recente sentenza del Tribunale di Milano n. 8390 del 05 /11/25 ha precisato che se l'amministratore nella redazione della situazione patrimoniale dell'edificio non indica, con precisazione, coloro che non pagano le quote condominiali nei termini stabiliti e quali sono gli eventuali debiti che il condominio ha nei confronti dei fornitori, tale rendiconto è viziato e, quindi, i condòmini possono chiedere l'annullamento.

Il 2025 si è rivelato un anno di significative evoluzioni nel diritto condominiale e immobiliare, con interventi giurisprudenziali che hanno ridefinito i confini su temi cruciali, dalle procedure espropriative alla gestione delle parti comuni, fino alla figura dell'amministratore. Pignoramento e Accessori: l'Estensione degli Effetti Esecutivi Una pronuncia di rilievo, la Cassazione 17 giugno 2025, n. 16216 , ha precisato l'esatta estensione dei beni trasferiti a conclusione d

La questione della qualificazione edilizia delle strutture amovibili, e in particolare della cosiddetta “pergotenda”, continua a costituire oggetto di attenzione giurisprudenziale per le sue implicazioni pratiche in materia urbanistica e per i riflessi che genera in relazione agli obblighi autorizzativi e sanzionatori. La recente pronuncia della Corte di cassazione penale, sezione III, sentenza 22 agosto 2025 n. 29638, affronta il tema della riconducibilità dell’installazione

La sezione civile della Corte di cassazione, con ordinanza n. 25122 del 12 settembre 2025, ha affrontato un tema di grande rilievo in materia di reati contro il patrimonio e responsabilità civile connessa a condotte colpose. Il caso nasce da un furto in appartamento agevolato dall’installazione di ponteggi durante lavori di ristrutturazione condominiale, e offre un’occasione per approfondire la natura giuridica del nesso di causalità tra condotta omissiva e evento dannoso, no

Con la sentenza 2631/2025 il Tribunale di Bari è tornato nuovamente ad affrontare il tema della competenza del tribunale chiamato ad...

La pronuncia del Tribunale di Palermo dell’11 aprile 2025, n. 1613, offre l’occasione per chiarire i confini tra la validità della...

L'ordine del giorno inserito nella convocazione dell'assemblea condominiale è un argomento molto scottante e spesso sottoposto all'esame...

Il Tribunale di Marsala ha recentemente affrontato un caso di regolarità formale del rendiconto condominiale stabilendo, con la sentenza...

In un procedimento di revoca promosso da alcuni condòmini per gravi inadempienze dell'amministratore di condominio, in cui...

Il Tribunale di Benevento con la recente sentenza n. 837/2025 si è espresso su un caso di richiesta di risarcimento di un conduttore che...

Secondo giurisprudenza ormai consolidata in caso di sciogliemnto di un fondo cassa condominiale (indipendentemente dalla ragione della...

Lo scioglimento di un condominio non è poi un caso così raro. Infatti, spesso stabili costituiti da due fabbricati distinti ed autonomi o...

Secondo un orientamento giurisprudenziale maggioritario l’autorità giudiziaria deve effettuare un controllo sulla legittimità, delle...

Il c.d. Decreto Salva Casa è un provvedimento legislativo introdotto con la Legge n. 105 del 24/07/24 il cui obbiettivo è quello di...

Ci sono precise normative che regolano l’abbattimento degli alberi ad alto fusto ed è essenziale rispettare gli obblighi di legge prima...