Tutti gli articoli

La migrazione internazionale delle persone ad alto patrimonio netto  rappresenta uno dei fenomeni più rilevanti dell’economia globale contemporanea. Le scelte di trasferimento della residenza non dipendono più esclusivamente dalla pressione fiscale nominale, ma da un insieme articolato di fattori che comprendono certezza del diritto, stabilità macroeconomica, qualità dei servizi finanziari, contesto imprenditoriale e prevedibilità delle regole tributarie . In questo scenario

La riforma introdotta dalla Legge 2 dicembre 2025 n. 182  ha inciso in modo profondo sulla disciplina civilistica delle donazioni , con particolare riferimento alla circolazione degli immobili provenienti da donazione  e al sistema di tutela dei legittimari .Le modifiche, operative dal 18 dicembre 2025 , rispondono all’esigenza dichiarata di rafforzare la certezza dei traffici giuridici  e di rimuovere uno dei principali fattori di rigidità del mercato immobiliare, rappresent

Commento a Cass. civ., Sez. Unite, n. 23093 dell’11 agosto 2025: natura, effetti e limiti del sindacato giudiziale Negli ultimi anni è aumentata la prassi con cui proprietari di terreni o fabbricati privi di reale appetibilità economica, gravati da vincoli, oneri manutentivi sproporzionati o da passività collegate alla gestione del bene, tentano di liberarsene mediante rinuncia abdicativa  al diritto dominicale. Il contenzioso che ne è seguito ha visto il Ministero dell’Econo

Il completamento del quadro attuativo del Conto termico 3.0, attraverso la pubblicazione delle regole applicative del decreto del ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica del 7 agosto 2025, ha chiarito l’estensione soggettiva e oggettiva degli incentivi, con particolare rilievo per gli enti del Terzo settore. Il meccanismo agevolativo, gestito dal Gestore dei Servizi Energetici, è finalizzato a sostenere interventi di efficientamento energetico degli edifici e di

Con l’approvazione delle regole applicative da parte del ministero dell’Ambiente e della Sicurezza energetica diventa pienamente operativo il Conto termico 3.0, strumento di incentivazione diretto a sostenere interventi di efficientamento energetico in favore di pubbliche amministrazioni, imprese e soggetti privati. L’adozione delle regole, predisposte su proposta del Gestore dei servizi energetici, completa il quadro attuativo del decreto ministeriale 7 agosto 2025, rendendo

Secondo una ricerca di Idealista il prezzo delle abitazioni in Italia è aumentato dell'1,4% nel solo mese di novembre, determinando una consistente accelerazione del +0,7% rispetto al mese precedente, portando il valore medio di costo al mq di 1.855 Euro. Sono 16 le regioni in cui sono stati segnalati questi incrementi, in testa la Lombardia con +3%, seguita dal Lazio con +2,3%, Campania con + 1,7%. Il Trentino Alto Adige si conferma la regione con il costo al metro quadro pi

In Lombardia si sta verificado nuovamente un rallentamento dei cantieri a caura del caro materiali. Secondo i dati di Edilconnect sono più di 1.500 i cantieri attualmente in corso in difficoltà a causa dell'adeguamento dei prezzi dei materiali. Tale situazione è confermata anche dai dati Istat, i quali hanno rilevato che la situazione non si è normalizzata post-pandemia. Oggi i costi per la realizzazione di opere pubbliche sono superiori del 30% rispetto ai prezziari di gara

Venticinque Paesi, compresa l’Italia, hanno sottoscritto un impegno congiunto per avviare lo scambio automatico di informazioni sui patrimoni immobiliari detenuti oltre confine da contribuenti residenti. L’accordo — siglato il 4 dicembre — coinvolge nazioni di ogni continente, da Belgio e Francia a Brasile, Corea, Sudafrica, Nuova Zelanda, e comprende anche territori come Gibilterra. Questo accordo multilaterale, denominato IPI MCAA, è stato promosso dall’OECD per colmare una

Arriva una nuova misura destinata a incidere sul settore edilizio con l’introduzione di una sanatoria dedicata agli abusi edilizi considerati “storici”, quelli realizzati prima del 1° settembre 1967. La riforma, inserita nel disegno di legge delega per il riordino complessivo delle norme in materia di costruzioni, punta a definire un quadro uniforme che permetta di superare le difformità normative che per anni hanno impedito la regolarizzazione di interi immobili privi di tit

La recente sentenza del Tribunale di Milano n. 8390 del 05 /11/25 ha precisato che se l'amministratore nella redazione della situazione patrimoniale dell'edificio non indica, con precisazione, coloro che non pagano le quote condominiali nei termini stabiliti e quali sono gli eventuali debiti che il condominio ha nei confronti dei fornitori, tale rendiconto è viziato e, quindi, i condòmini possono chiedere l'annullamento.

Il decreto sicurezza, convertito in legge il 09/06/25 n. 80, introduce importanti novità in tema di sfratto e occupazione abusiva degli immobili. In particolare, nel mese di novembre è stato depositato il DDL S.1610 in cui sono previste delle procedure speciali per il rilascio degli immobili nel caso di mancato pagamento dei canoni di locazione, istituendo l'Autorità per l'esecuzione degli sfratti presso il Ministero della Giustizia. Il decreto prevede, inoltre, l'introduzion

L’ordinanza della Terza Sezione civile della Casazione (ordinanza 28 agosto 2025 n.24053) affronta in modo sistematico la responsabilità dell’amministrazione quando l’esecuzione di un provvedimento giudiziale incontra ostacoli non riconducibili al comportamento del privato ma alla mancata cooperazione della Forza pubblica. La vicenda esaminata riguarda l’occupazione abusiva di un complesso industriale dismesso da parte di numerosi soggetti, inclusi minori, e la successiva az

La Corte d'Appello di Roma, con la sentenza n. 5640/2025 pubblicata il 6 ottobre, ha ribadito un principio fondamentale, e spesso fonte di contenzioso, in materia di compravendita immobiliare: la promessa di vendita di un bene in comproprietà indivisa richiede il consenso di tutti i contitolari, in forma scritta. In assenza, il contratto preliminare non produce effetti e al promissario acquirente è preclusa l'azione di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c.. La pronu

Secondo i dati forniti da Monety (ovvero la società creditizia del Gruppo Gabetti) nel primo trimestre del 2025 le compravendite immobiliare con mutui ipotecari sono aumentate del 32,8%, mantenendo nel secondo semestre un aumento del 19,9%. Si è registrata anche una considerevole crescita degli importi richiesti per l'acquisto delle prime case, di circa 9 mila euro in più rispetto all'anno scorso e al 2023, e per i mutui superiori ai 100mila Euro. Il tutto con una preferenza

Cresce l'interesse per l'acquisto di immobili ad uso non residenziale. Infatti, negli ultimi anni si sono rilevati interressanti margini di trattativa e possibili maggiori guadagni nel caso in cui detti immobili necessitino di importanti interventi di riqualificazione. Secondo uno studio svolto dal Gruppo Tecnocasa, la scontistica nel caso di acquisto di uffici si aggira intorno al 11,1%, in linea con quella del precedente anno pari al 10,5%. Con considerevoli ipotesi di guad

Secondo un quadro di "Scenari Immobiliari" del Sole 24ore, ngli ultimi 5 anni, in gran parte delle metropoli e delle capitali europee i prezzi degli immobili sono aumentati sino a +30%. Addirittura in capitali come Berlino, Lisbona, Oslo, Stoccolma, Copenaghen e Madrid, è stato registrato un aumento nell'ultimo anno del + 10%. I bilocali sembrano essere le soluzioni abitative più richieste, con aumenti del 34,8% a Lisbona, 33% a Vienna, 31,7% a Parigi. La concerntrazione di r

La sentenza delle Sezioni Unite civili della Corte di Cassazione n. 23093 dell’11 agosto 2025 ha rappresentato un passaggio di grande rilievo sistematico nel diritto di proprietà, affrontando con chiarezza la natura e la validità della rinuncia abdicativa alla proprietà immobiliare.L’intervento della Suprema Corte ha posto fine a una lunga stagione di incertezze interpretative che avevano generato contrasti nella dottrina e nella giurisprudenza di merito, chiarendo i confini

Secondo una recente analisi redatta da Researcg & Data Intelligence di Patrigest, intitolata "Silver Economy, trend e prospettive", ...

Secondo Colliers Italia nei primi nove mesi del 2025 il mercato degli investimenti immobiliari italiano è aumentato del 24% rispetto al...

Con la sentenza 2631/2025 il Tribunale di Bari è tornato nuovamente ad affrontare il tema della competenza del tribunale chiamato ad...