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Già realizzati 33mila posti; altri 30mila attesi nel 2027 mentre i canoni delle stanze calano del 6,2% su base annua

Cambiare casa senza cambiare quartiere richiede un investimento crescente, oltre ai costi delle due compravendite

Di recente la Corte di Appello di Bologna è tornata sul tema di condominio minimo. La vicenda nasce dall'impugnazione di due delibere condominiali e richiesta di revoca dell'amministratore, esposta da parte dei comproprietari di una delle tre unità immobiliari dell'edificio. I condòmini sostenevano che l'edificio costituisse un condominio minimo e che le deliberazioni fossero nulle. Secondo la Corte di Appello, tuttavia, la consistenza dell'edificio non è determinante a compr

L’assorbimento complessivo supera 193mila metri quadrati. La domanda resta concentrata sugli immobili di grado A e la scarsità di prodotto sostiene i canoni prime. Il mercato italiano degli uffici in locazione continua a mostrare una domanda consistente, ma sempre più selettiva. Nel primo semestre del 2026 Milano e Roma hanno registrato complessivamente oltre 193mila metri quadrati di assorbimento, con circa 134mila metri quadrati nel capoluogo lombardo e 59mila nella Capital

I tassi ufficiali restano invariati dopo il rialzo di giugno, mentre l’Euribor incorpora il rischio di nuove strette. Per i finanziamenti immobiliari aumenta l’importanza della sostenibilità della rata. La Banca centrale europea ha mantenuto invariati i tre tassi di riferimento, confermando il 2,25% sui depositi, il 2,40% sulle operazioni di rifinanziamento principali e il 2,65% sulle operazioni di rifinanziamento marginale. La decisione segue l’aumento disposto a giugno e ri

Gabriel Makhlouf avverte che Francoforte dovrà intervenire se i rischi sui prezzi si sposteranno stabilmente verso l’alto

Il finanziamento di Palazzo Marini conferma l’interesse degli investitori istituzionali per gli alberghi di fascia alta. Solidità del progetto, sostenibilità e capacità gestionale diventano però condizioni decisive. Il rifinanziamento da 280 milioni di euro del Millennium Luxury Fund, gestito da DeA Capital Real Estate e sottoscritto principalmente da Fort Partners, rappresenta un segnale rilevante per il mercato italiano dell’ospitalità. Le risorse sosterranno la trasformazi

Forte dei Marmi guida il mare, mentre Bolzano e le città d’arte confermano valori elevati

L’acquirente può essere chiamato dal condominio, ma conserva la rivalsa contro chi era proprietario quando nacque l’obbligazione. Nella compravendita di un appartamento, la ripartizione delle spese straordinarie dipende dal momento in cui l’assemblea ha approvato definitivamente i lavori e il relativo impegno economico. Il Tribunale di Bari, sentenza n. 4178 dell’8 luglio 2026, ha ribadito che l’obbligazione interna grava su chi era proprietario dell’unità al momento della de

Il mercato globale corre verso 1,1 trilioni di dollari e allarga il proprio raggio dal lusso ai quartieri

Le risorse complessive superano 11,2 miliardi, ma la distanza tra interventi programmati, somme concesse e lavori conclusi resta significativa A dieci anni dalla sequenza sismica iniziata il 24 agosto 2016, la ricostruzione nelle Marche presenta un quadro di avanzamento consistente ma ancora incompleto. Le risorse tra ricostruzione privata e interventi pubblici superano 11,2 miliardi di euro, mentre risultano ancora attivi 5.526 cantieri. Gli interventi chiusi sono 8.644, per

Locatore, conduttore e amministratore hanno ruoli distinti nella circolazione dei dati e nella partecipazione alle decisioni comuni. La locazione di un appartamento inserito in condominio attiva una serie di obblighi che non si esauriscono nella consegna delle chiavi. L’articolo 13 della legge 9 dicembre 1998, n. 431, come modificato dalla legge 28 dicembre 2015, n. 208, impone al locatore di registrare il contratto entro trenta giorni e di darne documentata comunicazione, ne

I limiti delle reti nei grandi hub aprono spazio a nuovi mercati, ma la potenza disponibile resta il vero discrimine

Maiorca e Ibiza attirano capitali internazionali mentre l’offerta sopra i tre milioni cresce rapidamente

La disponibilità di potenza diventa decisiva per localizzazione, sviluppo e redditività degli edifici

La vendita interna alla famiglia non attenua i controlli urbanistici, catastali ed energetici sull’appartamento. La cessione del cinquanta per cento di un appartamento tra coeredi è un trasferimento immobiliare a tutti gli effetti. Il fatto che l’acquirente sia già comproprietario e che l’operazione serva a sciogliere la comunione non elimina la necessità di verificare stato legittimo, planimetria catastale e documentazione energetica. Una difformità, come lo spostamento di u

La collocazione materiale non basta a trasferire ogni costo sull’occupante quando il verde serve l’intero edificio. Una siepe che nasce su area comune o costituisce un elemento unitario del disegno condominiale non perde la propria funzione collettiva soltanto perché alcuni rami si estendono in un giardino privato. Per stabilire chi debba curarla occorre verificare il titolo, il regolamento, la collocazione delle radici, l’impianto di irrigazione e soprattutto la funzione svo

L’assenza della delibera rende più rigorosa la prova del credito, ma non cancella il contratto di mandato e l’attività svolta. La mancata approvazione del rendiconto non determina, da sola, la perdita del diritto al compenso dell’amministratore. Il credito nasce dall’incarico conferito dall’assemblea e dall’attività gestoria effettivamente svolta, secondo le regole del mandato oneroso. L’approvazione del bilancio semplifica la posizione del professionista perché vale come ric

La Cassazione restringe i poteri dopo la cessazione dell’incarico e richiede un mandato assembleare per proporre appello. La fase successiva alle dimissioni o alla scadenza dell’amministratore resta uno dei punti più controversi della disciplina condominiale. Con la sentenza n. 21883 del 26 giugno 2026, la Corte di cassazione, seconda sezione civile, ha affermato una lettura restrittiva della cosiddetta prorogatio imperii, escludendo che l’amministratore cessato possa continu

Il lavaggio della proprietà esclusiva non può trasformarsi in una molestia ripetuta per chi abita ai piani inferiori. Il proprietario o il conduttore può lavare il proprio balcone, ma deve adottare modalità compatibili con i diritti degli altri residenti. Getti d’acqua abbondanti, detergenti e residui che ricadono ripetutamente sui balconi sottostanti possono costituire immissioni moleste, uso anomalo della proprietà e fonte di responsabilità per i danni provocati. Il riferim