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La vendita delle 115 residenze realizzate da Igd conferma l’attrattività dei progetti misti quando ricuciono aree dismesse e nuove funzioni urbane. Il completamento della vendita delle 115 unità residenziali del progetto Porta a Mare Waterfront rappresenta un passaggio significativo per la rigenerazione urbana italiana. L’intervento promosso da Igd Siiq nell’area degli ex cantieri navali Orlando dimostra come il recupero di spazi dismessi possa produrre valore non solo immobi

Le abitazioni in classe A e B crescono più dell’inflazione, mentre gli immobili energivori perdono valore reale e liquidità commerciale. La classe energetica è ormai una variabile economica dell’immobile, non più un semplice dato tecnico dell’attestato di prestazione energetica. L’analisi diffusa da Rexer conferma una divaricazione netta: tra il 2017 e il 2025 le abitazioni in classe A e B hanno registrato un incremento dei prezzi del 31%, superiore all’inflazione cumulata, m

Il decreto-legge n. 66 del 7 maggio 2026 punta al recupero degli alloggi pubblici, ma vincoli economici, fiscalità e fattibilità degli interventi restano decisivi. La conversione del decreto-legge 7 maggio 2026, n. 66, recante disposizioni urgenti per il Piano Casa, segna il passaggio da misura emergenziale a cornice operativa per il recupero dell’edilizia residenziale pubblica. Il perno del provvedimento è il riutilizzo di circa 60mila alloggi popolari oggi non assegnabili,

Il progressivo invecchiamento della popolazione apre spazi di crescita per residenze assistite leggere, servizi abitativi e investimenti immobiliari specializzati. Il senior living sta assumendo una rilevanza sempre più marcata nel mercato immobiliare europeo, perché intercetta insieme demografia, welfare, sanità territoriale e trasformazione dell’abitare. Non si tratta delle tradizionali Rsa, ma di residenze rivolte soprattutto ad anziani autosufficienti o parzialmente auton

Il caso condominiale sottoposto al vaglio del Tribunale di Forlì riguardava una richiesta di usucapione ventennale di una porzione dell'area cortilizia condominiale, sollevata da un condomino. Secondo il ricorrente, il semplice fatto che parte del cortile è stata utilizzata per oltre vent'anni quale spazio operativo della propria attività di riparazione, integrava i requisiti di uso esclusivo per permettere acquisto mediante usucapione. Secondo il Tribunale con la sentenza 60

Il pacchetto europeo su chip, cloud, IA e open source trasforma la dipendenza tecnologica in variabile giuridica e industriale. Il pacchetto europeo sulla sovranità tecnologica, presentato dalla Commissione europea il 3 giugno 2026, sposta il tema digitale dal piano dell’innovazione a quello della sicurezza economica. Semiconduttori, cloud, data center, open source, capacità di calcolo ed energia non sono più soltanto infrastrutture tecniche, ma condizioni di continuità opera

La ISO/IEC 42001 porta i sistemi di IA dentro procedure, controlli e responsabilità documentabili. La ISO/IEC 42001:2023 segna un passaggio operativo nella regolazione dell’intelligenza artificiale. Non introduce un divieto né sostituisce la normativa europea, ma offre un sistema di gestione attraverso il quale l’organizzazione può dimostrare come sviluppa, utilizza, controlla e corregge i propri sistemi di IA. La governance smette così di essere un’affermazione di principio

L’ordine di demolizione conserva funzione reale e ripristinatoria, anche quando mutano proprietà e disponibilità del bene. L’ordine di demolizione disposto dal giudice penale per un abuso edilizio non è una pena accessoria destinata a consumarsi con il decorso del tempo. La Corte di cassazione penale, sentenza n. 23741/2026, depositata il 26 giugno 2026, ribadisce la natura reale e ripristinatoria della misura, che mira alla ricostituzione dell’assetto urbanistico violato e n

La Cassazione rafforza il controllo d’ufficio sulla clausola che consente al costruttore di trattenere l’intero acconto. La compravendita immobiliare tra costruttore e acquirente persona fisica non può essere letta soltanto con le categorie ordinarie della clausola penale. La Corte di Cassazione, seconda sezione civile, sentenza n. 21771/2026, depositata il 25 giugno 2026, ha ricondotto il preliminare stipulato tra una società di costruzione e una famiglia nell’area dei contr

Il New European Bauhaus collega sostenibilità, inclusione e rigenerazione urbana alla crisi abitativa La crisi dell’abitare entra stabilmente nell’agenda europea e il New European Bauhaus diventa uno degli strumenti attraverso cui collegare sostenibilità, qualità urbana e accessibilità economica. La raccomandazione adottata dal Consiglio dell’Unione europea invita gli Stati membri a integrare i principi del Bauhaus europeo nelle politiche nazionali e nei programmi di finanzia

Prezzi più bassi e canoni in crescita riaprono la partita degli investimenti nel retail urbano Il segmento dei negozi torna a interessare gli investitori immobiliari. Secondo le rilevazioni richiamate dal mercato, nel 2025 le compravendite del settore retail sono cresciute, superando quota 46mila transazioni. Il ritorno di attenzione nasce da una dinamica precisa: negli ultimi anni i valori di vendita dei negozi si sono ridotti, mentre i canoni di locazione hanno mostrato mag

Il mercato resta liquido, ma cresce il peso dell’abitazione principale rispetto alla componente reddituale Gli acquisti immobiliari per investimento in Lombardia restano una componente significativa del mercato, ma il loro peso si riduce. Nel 2025 le operazioni concluse con finalità di investimento hanno rappresentato il 14,3 per cento delle compravendite residenziali rilevate dal Gruppo Tecnocasa nella regione, in calo rispetto al 15,6 per cento dell’anno precedente e al 16,

La legge regionale 3 giugno 2026, n. 11, chiarisce destinazioni d’uso, localizzazioni e oneri per i centri dati Con la legge regionale Lombardia 3 giugno 2026, n. 11, recante disposizioni in materia di insediamento di centri dati, il territorio lombardo si dota di una disciplina organica per la realizzazione, l’ampliamento e il monitoraggio dei data center. La norma si inserisce nel quadro nazionale aperto dal decreto legge 20 febbraio 2026, n. 21, convertito nella legge 10 a

Outlet, retail park e high street premiano accessibilità, bacini d’utenza e format esperienziali Il retail immobiliare mostra una ripresa significativa e torna a essere una delle asset class più dinamiche del mercato italiano. Dopo un 2025 chiuso con investimenti immobiliari complessivi intorno a 13 miliardi di euro, il comparto commerciale ha raccolto circa 3,8 miliardi, con una crescita del 46 per cento rispetto all’anno precedente. Il dato è rilevante perché segnala il sup

La crescita dei flussi spinge locazioni brevi, acquisti per investimento e gestione professionale degli immobili Il turismo italiano consolida il proprio peso sull’economia e produce effetti sempre più visibili sul mercato immobiliare. Le stime Fiaip per il 2026 indicano presenze complessive oltre quota 485 milioni, con una spesa turistica attesa a 190 miliardi di euro e un impatto economico complessivo stimato in 247 miliardi. La crescita dei flussi, però, non si distribuisc

Family office e capitali privati trasformano gli immobili iconici in strumenti di diversificazione patrimoniale Il mercato immobiliare italiano non è più soltanto terreno di fondi, Sgr e grandi operatori istituzionali. La nuova fase vede crescere il ruolo della ricchezza privata, con famiglie imprenditoriali, holding patrimoniali e family office sempre più attivi nell’acquisto di immobili di pregio. Il segnale è particolarmente evidente nelle operazioni su trophy asset, immob

La domanda si concentra ancora sotto i 250mila euro, ma crescono le fasce medio-alte. Il mercato residenziale delle grandi città mostra una domanda selettiva, condizionata da prezzi elevati, tassi, redditi familiari e accesso al credito. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, il 66,5% delle richieste nelle grandi città si colloca ancora sotto i 250mila euro, pur con una lieve riduzione rispetto alla precedente rilevazione. Il dato segnala che la fascia più

La variazione va valutata quando l’intervento incide sulla redditività ordinaria dell’immobile. Gli interventi edilizi agevolati non esauriscono i loro effetti nel rapporto tra contribuente e detrazione fiscale. Dopo lavori rilevanti, soprattutto se realizzati con Superbonus, può emergere anche il tema dell’aggiornamento catastale. La risoluzione dell’Agenzia delle Entrate 5 giugno 2026, n. 21/E ha chiarito che la presenza di nuovi impianti, come fotovoltaico, sistemi di accu

La titolarità anche parziale rileva se ottenuta con la stessa agevolazione. Le agevolazioni prima casa richiedono una verifica rigorosa della posizione patrimoniale dell’acquirente. La questione della nuda proprietà è particolarmente insidiosa, perché il contribuente potrebbe ritenere di non disporre realmente dell’immobile, essendo privo dell’usufrutto. Sul piano fiscale, tuttavia, la titolarità del diritto reale conserva rilievo, soprattutto quando la nuda proprietà sia sta

Gli investitori non abbandonano l’immobiliare, ma chiedono più rendimento, liquidità e certezza regolatoria. Il mercato immobiliare europeo mostra una divaricazione sempre più evidente tra performance consuntive e aspettative degli investitori. Gli indici Inrev segnalano rendimenti ancora positivi per i fondi immobiliari non quotati, ma l’indicatore di fiducia scende in area di contrazione. È una frattura significativa: gli asset continuano a generare risultati, mentre gli op