Prologis-SEGRO, maxi operazione da 18,8 miliardi di dollari

L’acquisizione raccomandata amplia del 47% la piattaforma europea di Prologis e porta gli asset in gestione combinati a circa 269 miliardi

Prologis e SEGRO hanno raggiunto un accordo sui termini di un’acquisizione raccomandata che valuta l’intero capitale ordinario emesso e da emettere di SEGRO circa 18,8 miliardi di dollari. L’operazione, annunciata il 4 agosto 2026, combina due portafogli di primo piano nella logistica immobiliare e punta a rafforzare significativamente la presenza europea di Prologis. Il gruppo risultante disporrebbe di circa 269 miliardi di dollari di asset in gestione e di un portafoglio operativo europeo di circa 368 milioni di piedi quadrati, pari a oltre 34 milioni di metri quadrati, con un incremento del 47% rispetto all’attuale piattaforma europea dell’acquirente.

L’accordo prevede che gli azionisti SEGRO ricevano 0,0920 nuove azioni Prologis per ogni azione posseduta. È prevista anche un’alternativa parziale in contanti, soggetta alle condizioni dell’offerta, con una disponibilità massima aggregata di circa 3,5 miliardi di sterline. Il prezzo fisso di riferimento è pari a 1.031,7 pence per azione SEGRO; per chi eserciti soltanto l’opzione cash nella misura base del 25%, il corrispettivo è indicato in 258 pence in contanti e 0,0690 nuove azioni Prologis per ciascuna azione SEGRO.

La combinazione comprende inoltre una pipeline europea di sviluppo di circa 13 milioni di piedi quadrati e incrementa del 126% la riserva fondiaria europea di Prologis, ampliando la capacità di crescita nei segmenti della logistica, dell’energia e delle infrastrutture digitali. Il perfezionamento dell’operazione è atteso nel primo semestre 2027 ed è subordinato, tra l’altro, all’approvazione degli azionisti SEGRO, al procedimento previsto dal diritto societario britannico e alle necessarie autorizzazioni regolamentari. Non è invece richiesta l’approvazione degli azionisti Prologis.