Tutti gli articoli

Il diritto del mediatore a ricevere la provvigione è un tema centrale nel diritto civile, regolato da norme precise che ne definiscono i termini e le condizioni. Un aspetto particolarmente delicato riguarda il momento da cui decorre il termine di prescrizione per il pagamento della provvigione e come la frode possa influenzare questo decorso. La sentenza della Sezione II della Corte di Cassazione, 20 gennaio 2026 n. 1238, offre un chiarimento importante su questo punto, basan

La disciplina della provvigione dovuta al mediatore impone particolare attenzione al tema della prescrizione , soprattutto nei casi in cui la conclusione dell’affare non venga immediatamente conosciuta dal professionista che ha svolto l’attività di intermediazione. Su questo profilo la Corte di cassazione , Sezione II civile , con sentenza n. 1238 del 20 gennaio 2026 , ha ribadito che il termine previsto dall’ articolo 2950 del codice civile decorre, in linea generale, dal

La regolarizzazione postuma non estingue l’illecito quando manca la preventiva autorizzazione sismica prevista dal Testo unico dell’edilizia La Corte di cassazione , Sezione III penale, con la sentenza n. 2923 del 26 gennaio 2026 , ha ribadito un principio di rilievo nella disciplina delle costruzioni in zona sismica : la successiva regolarizzazione edilizia non estingue la contravvenzione connessa alla mancanza della preventiva autorizzazione sismica . Il punto centrale dell

Il mercato del living italiano ha registrato nel 2025 una crescita del +40% rispetto all'anno precedente, rilevando un volume di affari per 1.2 miliardi di euro. Il segmento del bill-to-sell rappresenta circa il 25% degli investimenti, con oltre 548mila compravendite. Secondo Agenzia delle Entrate il mercato nei primi 9 mesi del 2025 ha registrato un +9,2% generale. Le principali città di investimento rimangono Milano con + 8,4%, Roma con + 6,8% e Bologna con + 4.4%.

La complessità normativa, causata anche dai continui aggiornamenti delle norme in corso d'opera, l'ampia risposta dei condomini, l'applicazione del modello dello sconto in fattura e l'utilizzo del general contractor, hanno alimentato i contenziosi in materia, creando una forte preoccupazione. L'agenzia delle entrate sta intensificando i controlli per verificare la regolarità dell'utilizzo delle agevolazioni superbonus. In particolare la verifica è atta a verificare se l'impor

Secondo lo Student Housing Annual Report di Bonard il 2025 è stato l'anno di ripresa per questo segmento del real estate, infatti, si sono rilevati livelli i crescita più alti degli ultimi 3 anni con un +76% . Nonostante questi risultati più che positivi, l'offerta rimane ancora insufficiente rispetto alle domande di posti letto richiesta tra le principali città universitarie del Regno Unito e dell'Europa. In risposta a questa scarsità di offerta l'Unione Europea ha in progra

Nonostante un leggero rallentamento osservato nel corso del terzo trimestre del 2025 il mercato di vendita e locazione di uffici nel territorio Milanese si riconferma un solido mercato su cui contare. Infatti nel complesso si è rilevata una crescita del 5% rispetto al 2024. Si è osservato un consolidamento del canone di affitto di strutture con metrature superiori ai 1000 mq, per un consto mensile di 780€/mq/annuo, mentre per immobili con dimensioni più ristrette sono stati r

Secondo giurisprudenza costante (Trib. Ivrea n. 433/2015, Trib. Pavia n. 178/2025) l'assemblea di condominio non può disporre autonomamente l'addebito delle spese legali sostenute per il recupero di un credito in capo al solo condòmino moroso. L'unico soggetto che può disporre in tal senso è l'autorità giudiziaria (come accade per esempio nel caso delle spese legali sostenute per l'emissione di un decreto ingiuntivo). Quindi, qualsiasi delibera che al contraio addebiti diret

Secondo un recente studio di Soloffitti le delegazioni e i dirigenti sportivi hanno preferito rivolgeri ad hotel per il pernottamento nel periodo delle olimpiadi. Questa scelta ha fatto si che a Milano e nell'interland ci sia ancora moltissima disponibilità di appartamenti per affitti brevi. Complici le recenti news in merito a prezzi folli applicati per l'affitto di un appartamento in centro Milano a migliaia di euro al giorno. Il mercato, quindi, sta premiando gli operatori

La Cassazione afferma la competenza del giudice nazionale nelle azioni revocatorie promosse dai creditori La scelta di una legge straniera per disciplinare un trust istituito in Italia non comporta automaticamente l’attribuzione della giurisdizione al giudice dello Stato estero prescelto. Questo principio è stato affermato dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione , con sentenza n. 26471 del 1° ottobre 2025 , che ha riconosciuto la competenza del giudice italiano a dec

Una sentenza sulla concessione e sul vantaggio competitivo del promotore che riscrive le regole delle gare Nel confronto tra iniziativa privata e regole del mercato unico, la finanza di progetto torna al centro del dibattito dopo una decisione della Corte di giustizia dell’Unione europea che mette nel mirino il diritto di prelazione del promotore. La pronuncia riguarda il cuore delle gare di concessione, perché stabilisce che la possibilità per chi ha presentato il progetto d

Secondo uno studio di Scenari Immobiliari, nelle zone interessate ad una rigenerazione urbana dovuta anche alla presenza delle Olimpiadi i prezzi delle abitazioni sono in crescita ad un ritmo abbastanza sostenuto. In particolare, si tratta di un fenomeno che sta interessando particolarmente Milano e dintorni, in cui le aree interessate mostrano un oscillazione dei prezzi tra il 5 e il 9 %, rispetto ad una media del 3,1%. Si tratta di una crescita strettamente legata alla valo

Il problema degli affitti in italia ha raggiunto livelli preoccupanti, questo non solo è dovuto alla mancata risposta alla consistente domanda di immobili in affitto, problematica che si verifica nelle metropoli come Milano, Roma. É dovuto anche al collegato aumento ininterrotto del costo dei canoni mensili. Solo nel primo trimestre del 2025 si è rilevato un segnale di raffreddamento del costo degli affitti. Secondo uno studio del Gruppo Tecnocasa, ora i canoni di locazione

Secondo il Gruppo Tecnocasa nel 2025 circa il 15,9 % delle pratiche seguite dalle reti di Tecnocasa e Tecnorete hanno interessato acquirenti stranieri. Si tratta della quota più alta registrata negli ultimi 3 anni. L'interesse, inoltre, non è rivolto alle solite mete turistiche, sono aumentate le richieste anche per aree dell'entroterra e per mete turistiche meno conosciute. Altro dato interessante è rappresentato dal forte interesse per immobili in località montane, per le q

Abbiamo ascoltato una Tavola Rotonda del WEF, al meeting di Davos, in tema di Real Estate, a cui hanno partecipato (da sx a dx): Jonathan Reckford (Presidente HFH, costruttore canadese) , Dragoș Pîslaru (ministro degli investimenti e progetti europei Rumeno), Mark Edward Rose (CEO Avison Young) , Lars Petersson (CEO VELUX), Stefanie Stantcheva (Professoressa, Hardvard). Abbiamo capito che i problemi relativi al mercato real estate Italiano non sono solo italiani: sono

Secondo una recente analisi della Cbre il 2025 è stato il miglior anno di investimenti nel mondo del real estate. Si è rilevata una crescita del 36% rispetto agli investimenti del 2024 per un totale complessivo di 15,5 miliardi di euro di investimenti. Inoltre, come evidenziato dalla stessa Cbre, un ulteriore dato interessante che si è rappresentato dal fatto che molte delle transazioni sono avvenute fuori dai mercati di Milano e Roma, con una crescita di investimenti nei mer

La migrazione internazionale delle persone ad alto patrimonio netto rappresenta uno dei fenomeni più rilevanti dell’economia globale contemporanea. Le scelte di trasferimento della residenza non dipendono più esclusivamente dalla pressione fiscale nominale, ma da un insieme articolato di fattori che comprendono certezza del diritto, stabilità macroeconomica, qualità dei servizi finanziari, contesto imprenditoriale e prevedibilità delle regole tributarie . In questo scenario

La riforma introdotta dalla Legge 2 dicembre 2025 n. 182 ha inciso in modo profondo sulla disciplina civilistica delle donazioni , con particolare riferimento alla circolazione degli immobili provenienti da donazione e al sistema di tutela dei legittimari .Le modifiche, operative dal 18 dicembre 2025 , rispondono all’esigenza dichiarata di rafforzare la certezza dei traffici giuridici e di rimuovere uno dei principali fattori di rigidità del mercato immobiliare, rappresent

Commento a Cass. civ., Sez. Unite, n. 23093 dell’11 agosto 2025: natura, effetti e limiti del sindacato giudiziale Negli ultimi anni è aumentata la prassi con cui proprietari di terreni o fabbricati privi di reale appetibilità economica, gravati da vincoli, oneri manutentivi sproporzionati o da passività collegate alla gestione del bene, tentano di liberarsene mediante rinuncia abdicativa al diritto dominicale. Il contenzioso che ne è seguito ha visto il Ministero dell’Econo

Il completamento del quadro attuativo del Conto termico 3.0, attraverso la pubblicazione delle regole applicative del decreto del ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica del 7 agosto 2025, ha chiarito l’estensione soggettiva e oggettiva degli incentivi, con particolare rilievo per gli enti del Terzo settore. Il meccanismo agevolativo, gestito dal Gestore dei Servizi Energetici, è finalizzato a sostenere interventi di efficientamento energetico degli edifici e di