Locazioni, immobile presunto consegnato in buono stato senza verbale

La Cassazione chiarisce che, anche con un contratto verbale, spetta al conduttore dimostrare eventuali difetti originari.

La natura verbale del contratto di locazione non elimina la presunzione che l’immobile sia stato consegnato in buono stato. Lo ha chiarito la Cassazione con l’ordinanza 9586/2026.

In assenza di una descrizione iniziale, l’articolo 1590 del Codice civile pone a carico del conduttore l’onere di dimostrare che i danni derivino da difetti originari o dal normale deterioramento d’uso.

È stata invece respinta la richiesta del proprietario di un maggior danno da mancata locazione, non essendo stata provata una concreta occasione perduta.