Kryalos lancia il Fondo Orione: oltre 70 mila mq nella logistica last mile

Il nuovo portafoglio comprende quattro immobili nel Nord Italia, tra Origgio, Settimo Torinese, Pioltello e Veggiano.

Kryalos SGR rafforza la propria presenza nella logistica di prossimità con il lancio del Fondo Orione, veicolo immobiliare che concentra quattro asset nel Nord Italia per una superficie complessiva superiore a 70 mila metri quadrati di GLA.

Il fondo nasce dal subentro nella gestione di un veicolo immobiliare esistente e da successive acquisizioni. Il portafoglio comprende inizialmente due immobili situati a Origgio, in provincia di Varese, e Settimo Torinese, per circa 41 mila metri quadrati complessivi, entrambi già locati a operatori di primario standing. A questi si aggiungono gli asset di Pioltello, nell’area milanese, e Veggiano, in provincia di Padova, che apportano ulteriori 32 mila metri quadrati circa.

L’immobile di Pioltello sarà interessato da un importante piano di investimenti finalizzato ad adeguarlo a standard costruttivi e ambientali più elevati. La strategia punta quindi non soltanto sulla localizzazione degli immobili, ma anche sulla capacità di migliorarne qualità, efficienza e competitività nel tempo.

Le operazioni si inseriscono in un mercato nel quale la logistica last mile continua a beneficiare dell’evoluzione dei modelli distributivi, dell’espansione dell’e-commerce, della razionalizzazione delle reti di trasporto e della necessità di avvicinare le piattaforme ai principali bacini di consumo.

La scelta delle localizzazioni riflette questo orientamento: accessibilità ai corridoi autostradali, prossimità ai centri urbani e connessione con gli hub distributivi sono elementi centrali nella formazione del valore. Il Fondo Orione si propone quindi come portafoglio specializzato in immobili capaci di servire catene logistiche sempre più rapide e flessibili, con una crescente attenzione alla qualità tecnica e ambientale degli asset.