Villa Joy, dalla revoca ZES al sequestro preventivo

Cala Finanza entra nella fase penale cautelare dopo lo stop all’Autorizzazione Unica n. 74/2026; verifiche su profili edilizi e paesaggistici

La vicenda di Villa Joy a Cala Finanza, nel territorio di Loiri Porto San Paolo, è passata dal piano amministrativo a quello penale cautelare. Il 2 luglio 2026 il Dipartimento per il Sud della Presidenza del Consiglio dei ministri ha revocato l’Autorizzazione Unica ZES n. 74/2026 relativa al progetto Tavolara Bay, dopo che il Consiglio comunale aveva revocato la deliberazione che ne costituiva il presupposto. Il venir meno del titolo ha riaperto il rapporto tra procedure accelerate, pianificazione urbanistica comunale e competenze regionali in un’area caratterizzata da particolare sensibilità paesaggistica.

Il 4 agosto 2026 la Procura della Repubblica di Tempio Pausania ha disposto in via d’urgenza il sequestro preventivo di Villa Joy e di alcune aree connesse. Le verifiche riguardano presunte violazioni del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, Testo unico dell’edilizia, e del D.Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42, Codice dei beni culturali e del paesaggio. Secondo quanto riferito dagli inquirenti, sono oggetto di accertamento l’uso dell’immobile rispetto agli strumenti urbanistici vigenti, alcune piste e la presenza di moduli prefabbricati; sono state inoltre segnalate emergenze di possibile interesse storico-archeologico che richiedono ulteriori approfondimenti della Soprintendenza.

Il quadro resta cautelare e non consente anticipazioni di responsabilità. Al 5 agosto non risultavano formalmente indagati, mentre Tavolara Bay ha dichiarato di avere operato in buona fede facendo affidamento sui titoli amministrativi e sui provvedimenti giurisdizionali disponibili e di collaborare con l’autorità giudiziaria. La società ha inoltre sostenuto di non avere eseguito, durante la stagione 2026, gli interventi ZES relativi al glamping, ai sentieri, alle piazzole e ad altre trasformazioni del territorio.