Senior housing, partono i lavori del progetto Spazio Blu a Roma

Alla Camilluccia la riqualificazione riguarda nove palazzine, con 314 appartamenti e spazi destinati ai servizi.

Il progetto Spazio Blu entra nella fase di cantiere nel quartiere romano della Camilluccia-Trionfale. L’intervento riguarda la riqualificazione di nove palazzine e prevede 314 appartamenti, oltre a circa 1.000 metri quadrati destinati ai servizi. L’investimento indicato per l’operazione è di 120 milioni di euro.

L’iniziativa propone un modello di senior housing rivolto a persone con più di 65 anni. Alla componente abitativa sono associati servizi sociosanitari e spazi per le attività e le relazioni. Le tariffe calmierate annunciate per gli alloggi costituiscono un elemento essenziale del progetto: per valutare la sua capacità di rispondere alla domanda sarà importante conoscere condizioni di accesso, costi effettivi e servizi compresi.

Tra i soggetti coinvolti figurano Inps, Investire Sgr, Cdp Real Asset e il gruppo ospedaliero Gemelli. Inps aveva presentato Spazio Blu come un progetto pilota fondato sul recupero di un complesso immobiliare nella stessa area. Il passaggio dall’intesa iniziale all’avvio dei lavori rende ora osservabile la dimensione edilizia dell’iniziativa, mentre la qualità del modello abitativo dipenderà anche dall’organizzazione concreta dei servizi.

Il caso interessa il mercato immobiliare per due ragioni. Da un lato, recupera edifici esistenti per una funzione residenziale legata all’invecchiamento della popolazione. Dall’altro, unisce la gestione degli alloggi a prestazioni e spazi condivisi: il valore dell’operazione non può essere letto attraverso il solo numero di appartamenti. Tempi di realizzazione, caratteristiche delle abitazioni e continuità dei servizi saranno i dati decisivi per misurare il risultato del progetto una volta completato.

La trasformazione degli immobili esistenti sarà anche un banco di prova per l’offerta abitativa rivolta agli anziani autonomi: il progetto punta a integrare vita privata, servizi e relazione con il quartiere.