Studentati, Add Capital tratta il controllo di CX Living

La quota indicata è del 65%; i 400 milioni prospettati comprenderebbero acquisto e investimenti per la crescita.

Add Capital guarda al controllo di CX Living, già Campus X, con un’operazione che amplierebbe la presenza della società guidata da Mario Abbadessa nello student housing. Secondo le informazioni pubblicate dal Sole 24 Ore, la trattativa riguarderebbe circa il 65% del capitale e sarebbe in negoziazione esclusiva. Il passaggio di proprietà non risulta annunciato come concluso.

La dimensione economica prospettata è di circa 400 milioni di euro fra acquisizione e investimenti successivi. L’importo non va quindi assimilato al solo prezzo delle quote né alla valutazione dell’intera società. La struttura indicata coinvolgerebbe il fondo Add Value Fund 1 e una joint venture, con risorse destinate anche alla crescita della piattaforma e ai nuovi sviluppi.

L’operazione avrebbe come obiettivo un gestore specializzato, la cui attività integra residenzialità universitaria e ospitalità. Il valore industriale di una piattaforma di questo tipo comprende organizzazione, servizi, marchio e capacità di gestione. L’acquisto di una partecipazione nel gestore non equivale, di per sé, all’acquisto diretto di tutti gli immobili nei quali opera.

L’offerta attuale di CX comprende campus per studenti, strutture alberghiere e spazi di lavoro condivisi. A Milano, il Villaggio gestito da CX nell’area di Scalo Romana dispone di 1.700 posti letto e riutilizza gli spazi del villaggio olimpico, con sale studio, cucine comuni, palestra e aree dedicate alla socialità. Il progetto mostra come la gestione dei servizi accompagni la trasformazione del patrimonio immobiliare.

L’ingresso di nuovi capitali potrebbe sostenere l’espansione del numero di strutture, ma per valutare gli effetti sull’offerta abitativa serviranno elementi oggi non definiti: investimenti effettivi, tempi delle aperture e condizioni economiche per gli studenti. Restano da conoscere i termini finali dell’accordo, gli assetti di governo societario e la ripartizione delle risorse fra acquisizione, sviluppo e gestione delle nuove residenze.