usucapione del cortile condominiale, non è sufficiente dimostrare l'utilizzo prolungato del tempo

Il caso condominiale sottoposto al vaglio del Tribunale di Forlì riguardava una richiesta di usucapione ventennale di una porzione dell'area cortilizia condominiale, sollevata da un condomino.

Secondo il ricorrente, il semplice fatto che parte del cortile è stata utilizzata per oltre vent'anni quale spazio operativo della propria attività di riparazione, integrava i requisiti di uso esclusivo per permettere acquisto mediante usucapione.

Secondo il Tribunale con la sentenza 607 del 30/06/2026 anche se il condomino utilizzava il cortile da molti anni per attività commerciali con relativo transito dei propri clienti e fornitori, tale situazione non integrava usucapione di servitù, ma semplice

mente rientra nel normale uso di beni comuni ex. art. 1102 c.c.