Come capire quando si parla di condominio minimo

Di recente la Corte di Appello di Bologna è tornata sul tema di condominio minimo.

La vicenda nasce dall'impugnazione di due delibere condominiali e richiesta di revoca dell'amministratore, esposta da parte dei comproprietari di una delle tre unità immobiliari dell'edificio. I condòmini sostenevano che l'edificio costituisse un condominio minimo e che le deliberazioni fossero nulle.

Secondo la Corte di Appello, tuttavia, la consistenza dell'edificio non è determinante a comprendere se si tratta di condominio o condominio minimo, occorre al contrario verificare i distinti centri di interesse, ovvero il numero dei partecipanti, e non semplicemente quello delle unità abitative facenti parte dell'immobile.

(Sentenza Corte Appello di Bologna n. 1929 del 18/08/2026).