Delibera condominiale nulla se si è in grado di dimostrare che è stata adottata per eccesso di potere

Secondo un orientamento giurisprudenziale maggioritario l’autorità giudiziaria deve effettuare un controllo sulla legittimità, delle delibere assembleari impugnate, alle norme di legge o del regolamento, e ciò comprende anche un controllo sulla presenza della c.d. fattispecie di eccesso di potere ( così Corte d’Appello di Milano 2919/2022; Cass. Civ. 5061/2020).

In particolare, si parla di eccessio di potere quanto una delibera è protesa a tutelare non gli interessi dell'intero complesso condomniale, ma gli interessi solo di alcuni condòmini che imponendosi pregiudicano ingiustamente i diritti della restante parte di compagine condominale.