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Quando l’intervento incide sulle proprietà esclusive, la maggioranza assembleare non basta. La demolizione e ricostruzione dell’edificio condominiale è una delle decisioni più invasive che l’assemblea possa affrontare. Quando l’intervento non riguarda soltanto parti comuni, ma incide inevitabilmente anche sulle proprietà esclusive, la maggioranza assembleare incontra un limite strutturale. Il parere del Consiglio giuridico del Commissario straordinario per la ricostruzione si

La trasparenza del mandato evita nomine opache e contestazioni sul costo della gestione. Il tema del compenso dell’amministratore non può essere ridotto a una voce accessoria del rendiconto. L’articolo 1129, comma 14, del codice civile impone che l’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del rinnovo, specifichi analiticamente l’importo dovuto per l’attività svolta, a pena di nullità della nomina. La previsione tutela i condòmini, che devono conoscere in anti

La disciplina dell’accesso alla documentazione condominiale si fonda sul principio di trasparenza gestionale, riconosciuto in capo a ciascun partecipante al condominio quale espressione del più ampio diritto di controllo sull’operato dell’amministratore. In tale prospettiva, l’art. 1130-bis c.c. stabilisce che il rendiconto deve essere redatto in modo da consentire una verifica immediata delle voci di entrata e uscita, riconoscendo contestualmente a ogni condomino la facoltà

L’amministratore cessato rimane in carica fino alla nomina del successore, ma il nodo economico della prorogatio continua a generare contenzioso: se l’assemblea non rinnova formalmente l’incarico, l’attività svolta nel frattempo è remunerata oppure no. La continuità gestionale evita vuoti di potere, ma non può tradursi in una prestazione indefinitamente gratuita o, all’opposto, in un automatismo retributivo sganciato dal controllo assembleare. La Corte di Cassazione , Sez. II

Il Tribunale di Torino , con la sentenza n. 1909 del 13 gennaio 2025 , ha ribadito un principio fondamentale del diritto condominiale:...