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La sentenza n. 13856/2026 chiarisce il quorum in seconda convocazione: non basta prevalere per teste se il valore proprietario dei dissenzienti è superiore

L’impugnazione della delibera deve mantenere una sostanziale corrispondenza con oggetto e ragioni prospettati nella fase conciliativa Nelle controversie condominiali soggette a mediazione obbligatoria, l’istanza presentata all’organismo e la successiva domanda giudiziale devono riferirsi alla medesima controversia. Il principio di simmetria tra mediazione e giudizio è decisivo nell’impugnazione delle delibere: motivi del tutto nuovi possono risultare improcedibili. L’articolo

La riscossione successiva delle quote non sostituisce la garanzia obbligatoria prevista dall’articolo 1135 del Codice civile Per deliberare lavori di manutenzione straordinaria o innovazioni non basta approvare l’intervento e ripartirne il costo tra i condòmini. L’articolo 1135, primo comma, n. 4, del Codice civile impone all’assemblea di costituire obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari all’ammontare dei lavori, salvo il caso in cui il contratto preveda pagament

La Cassazione chiarisce come deve essere conteggiata la partecipazione quando una stessa unità immobiliare appartiene pro indiviso a più soggetti Quando un’unità immobiliare appartiene pro indiviso a più soggetti, in assemblea condominiale quella proprietà non può esprimere una pluralità di voti. La Corte di cassazione, sezione II civile, con la sentenza 20 luglio 2026 n. 23548, ribadisce che i comproprietari devono concorrere alla formazione di una volontà unitaria, destinat