Discriminazione abitativa in Europa, oltre 5 milioni di esclusi: Italia e Spagna tra i paesi più colpiti

Il tema della casa torna al centro del dibattito europeo con dati allarmanti che evidenziano una discriminazione abitativa diffusa e strutturale. Secondo le ultime rilevazioni, più di cinque milioni di persone nel continente si trovano escluse dal mercato immobiliare a causa di barriere economiche, sociali e culturali. Tra i Paesi più colpiti emergono Italia e Spagna, due realtà caratterizzate da forti squilibri tra domanda e offerta e da una crescente difficoltà ad accedere a un alloggio dignitoso.

Le forme di discriminazione abitativa non riguardano solo il prezzo degli immobili o il livello degli affitti, già di per sé problematici nelle grandi città europee. Si manifestano anche attraverso pratiche discriminatorie che colpiscono specifiche categorie: migranti, minoranze etniche, famiglie monoreddito, giovani precari e persone con disabilità. In molti casi, la ricerca di una casa si trasforma in un percorso a ostacoli in cui non contano soltanto le possibilità economiche, ma anche il background culturale, la provenienza geografica o la condizione sociale.

L’Italia rappresenta un caso emblematico. Nelle grandi città come Milano, Roma, Firenze e Bologna, gli affitti sono aumentati negli ultimi anni a ritmi insostenibili per una larga fascia della popolazione. A ciò si aggiungono episodi di esclusione diretta, come rifiuti di affitto a stranieri o richieste di garanzie sproporzionate per famiglie con lavori precari. Anche le politiche pubbliche hanno mostrato limiti evidenti: l’offerta di alloggi popolari è largamente insufficiente, mentre gli incentivi all’acquisto faticano a raggiungere le categorie più fragili. Il risultato è che migliaia di persone vivono in condizioni di sovraffollamento, in abitazioni fatiscenti o in situazioni di occupazione irregolare.

In Spagna il fenomeno assume dimensioni altrettanto preoccupanti. Barcellona e Madrid sono diventate negli ultimi anni epicentri di una bolla immobiliare alimentata dal turismo e dagli investimenti internazionali. Interi quartieri sono stati trasformati in aree a uso turistico, con una riduzione drastica degli appartamenti destinati ai residenti. Questo ha fatto lievitare i prezzi e reso quasi impossibile l’accesso alla casa per studenti, giovani lavoratori e famiglie a basso reddito. Le amministrazioni locali hanno cercato di porre rimedio introducendo regolamentazioni sugli affitti brevi e incentivi per la residenza stabile, ma i risultati finora sono stati limitati.

La discriminazione abitativa non è però un problema confinato al Sud Europa. Anche in Paesi come Germania, Francia e Paesi Bassi si registrano episodi di esclusione. In Germania, ad esempio, la forte immigrazione ha creato pressioni sulle città più dinamiche, generando tensioni tra residenti storici e nuovi arrivati. In Francia, le banlieue restano simbolo di segregazione urbana e di disuguaglianze radicate. Nei Paesi Bassi, le cooperative abitative faticano a soddisfare la domanda, mentre la liberalizzazione di parte del mercato ha favorito dinamiche speculative.

Gli effetti di questa situazione sono molteplici. Non si tratta solo di una questione abitativa, ma di un problema sociale ed economico che incide sulla coesione delle comunità e sullo sviluppo delle città. Chi non riesce ad accedere a un alloggio dignitoso rischia di essere escluso da opportunità lavorative e formative, con un impatto diretto sul proprio futuro. La discriminazione abitativa diventa così una trappola che alimenta povertà, marginalità e tensioni sociali.

La Commissione europea ha posto il tema al centro delle proprie agende, inserendo il diritto alla casa tra le priorità sociali del prossimo decennio. Alcuni programmi comunitari prevedono fondi per la riqualificazione urbana e per l’edilizia sociale, ma la loro efficacia dipenderà dalla capacità degli Stati membri di implementare politiche mirate e di contrastare le pratiche discriminatorie. È necessario rafforzare i sistemi di monitoraggio, introdurre sanzioni per chi adotta criteri di selezione illegittimi e garantire maggiore trasparenza nel mercato immobiliare.

Le associazioni della società civile chiedono inoltre interventi più radicali. Tra le proposte figurano la creazione di un osservatorio europeo sulla discriminazione abitativa, l’aumento degli investimenti nell’housing sociale e la definizione di criteri minimi comuni che tutti gli Stati membri dovrebbero rispettare. In particolare, si sottolinea la necessità di affrontare il tema delle locazioni turistiche, che in molte città hanno stravolto il mercato a scapito dei residenti.

Italia e Spagna, pur con le loro specificità, rappresentano dunque due esempi chiave per comprendere la portata del fenomeno. In entrambi i Paesi la casa è diventata un bene sempre più inaccessibile per ampie fasce della popolazione, con conseguenze che travalicano la sfera economica e si riflettono nella qualità della vita e nella stabilità sociale. La lotta alla discriminazione abitativa richiede una strategia europea coordinata, capace di combinare strumenti normativi, risorse finanziarie e un impegno politico forte.

Il problema, ormai evidente, non è solo garantire quattro mura, ma assicurare condizioni di vita dignitose eque per tutti i cittadini. La casa rappresenta la base della partecipazione sociale ed economica e la sua mancanza alimenta nuove fratture nel tessuto europeo. Oltre cinque milioni di esclusi sono il segnale che l’Europa deve affrontare con urgenza una delle questioni più rilevanti del proprio presente e del proprio futuro.