Add Capital guarda alla Spagna con investimenti fino a 700 milioni

La società prospetta una piattaforma immobiliare fra Italia e penisola iberica, concentrata soprattutto sul living.

Add Capital ha indicato un obiettivo di investimenti in Spagna compreso tra 500 e 700 milioni di euro. Il progetto si inserisce nella costruzione di una piattaforma operativa fra Italia e penisola iberica, con il segmento living al centro della strategia e possibili sviluppi anche nell’ospitalità accessibile e nella logistica.

Secondo quanto riferito nella newsletter RealEstate+, il fondatore e amministratore delegato Mario Abbadessa ha illustrato l’iniziativa durante un incontro di settore a Madrid. Lo strumento previsto per l’espansione internazionale è l’Add Value Fund, distinto dal veicolo dedicato al mercato italiano. La cifra annunciata per la Spagna rappresenta un programma di investimento: non equivale a operazioni già concluse né a immobili già acquisiti.

La società intende combinare investimento nel bene e gestione dell’attività svolta al suo interno. Nel residenziale questa impostazione attribuisce rilievo non soltanto al costo di acquisto o costruzione, ma anche ai servizi, all’occupazione degli spazi e alla continuità dei ricavi. Gli studentati rientrano fra i segmenti indicati; nella fascia dell’ospitalità più accessibile sono state richiamate formule come ostelli e strutture per soggiorni a costo contenuto.

Madrid e Barcellona figurano fra i mercati di maggiore interesse. La valutazione potrebbe estendersi ad altre città spagnole e al Portogallo. Alla data delle dichiarazioni riportate nella newsletter, le partnership locali per i primi progetti spagnoli non risultavano ancora definite. È un elemento decisivo per distinguere l’indirizzo strategico dalla sua attuazione.

Il modello richiederà infatti di selezionare immobili adatti alle diverse destinazioni, verificare i costi di trasformazione e individuare operatori capaci di gestirli. Per un investimento transfrontaliero contano inoltre le regole locali, la domanda effettiva e i tempi delle autorizzazioni. La misura del piano annunciato sarà data dalle acquisizioni e dai progetti che la piattaforma riuscirà a rendere operativi.