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Il diritto di precedenza vincola anche l’amministratore quando gestisce nuove assunzioni. Quando il condominio assume un portiere con contratto a tempo determinato, l’amministratore agisce come rappresentante del datore di lavoro collettivo e deve applicare le regole del lavoro subordinato. L’articolo 24 del decreto legislativo n. 81 del 15 giugno 2015 riconosce al lavoratore a termine che abbia prestato attività per più di sei mesi un diritto di precedenza nelle assunzioni a

L’intervento del singolo è compatibile solo se resta integra la funzione di copertura. La trasformazione di una porzione del tetto comune in terrazza a tasca è una delle ipotesi più delicate di uso individuale della cosa comune. La Corte di Cassazione, sezione VI civile, con ordinanza n. 290 del 7 gennaio 2022, ha ammesso la possibilità che il proprietario dell’unità sottostante realizzi una terrazza mediante taglio della falda, purché l’intervento non comporti una modifica s

Riparto dei costi, sicurezza e barriere architettoniche richiedono una gestione tecnica e giuridica coordinata. Gli ascensori sono espressamente compresi tra le parti comuni dall’articolo 1117 del codice civile quando sono destinati all’uso comune dell’edificio. La loro disciplina incrocia proprietà, sicurezza, accessibilità e ripartizione delle spese, con effetti rilevanti per l’amministratore. L’articolo 1124 del codice civile stabilisce che la manutenzione e la sostituzion