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Il condominio incassa le somme, ma il prelievo fiscale ricade sui singoli proprietari come redditi diversi. La concessione del tetto, del lastrico solare o di altre parti comuni a un operatore che installa antenne, ripetitori o infrastrutture tecnologiche genera un provento fiscalmente rilevante. Il condominio non è però un soggetto passivo autonomo ai fini delle imposte dirette: le somme devono essere imputate ai singoli condòmini secondo i rispettivi millesimi di proprietà,

La cessione del terreno genera reddito diverso anche se l’area deriva da un precedente fabbricato demolito. La vendita di un’area edificabile da parte di una persona fisica genera una plusvalenza fiscalmente rilevante ai sensi dell’articolo 67 del decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917. La regola vale anche quando il bene derivi da un immobile ricevuto in successione, poi demolito e riclassificato catastalmente come terreno edificabile. Ciò che conta