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L’allungamento del time to sell segnala uno squilibrio tra domanda e offerta, con differenze territoriali sempre più marcate. Il time to sell del mercato residenziale italiano si sta allungando. Nell’ultimo anno il tempo medio necessario per concludere una vendita è salito a circa 5,5 mesi, con un incremento del 6% rispetto alla precedente rilevazione. Il dato non indica necessariamente un blocco delle compravendite, ma una maggiore complessità dell’incontro tra domanda e off

Il mercato resta liquido, ma cresce il peso dell’abitazione principale rispetto alla componente reddituale Gli acquisti immobiliari per investimento in Lombardia restano una componente significativa del mercato, ma il loro peso si riduce. Nel 2025 le operazioni concluse con finalità di investimento hanno rappresentato il 14,3 per cento delle compravendite residenziali rilevate dal Gruppo Tecnocasa nella regione, in calo rispetto al 15,6 per cento dell’anno precedente e al 16,