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Il termine di preavviso diventa presidio effettivo del diritto di partecipazione del condomino e parametro di validità delle delibere. Nel procedimento assembleare condominiale il rispetto del termine di convocazione non costituisce un adempimento formale, ma una garanzia sostanziale del diritto di partecipazione del condomino. L’articolo 66, comma 3, delle disposizioni di attuazione del Codice civile impone che l’avviso, completo dell’ordine del giorno, sia comunicato almeno

La convocazione è valida anche verso un indirizzo non presente nei pubblici elenchi se l’invio è riferibile al destinatario e documentato. La convocazione dell’assemblea condominiale richiede forme idonee a garantire il diritto di partecipazione del singolo condòmino. Dopo la riforma introdotta dalla legge n. 220/2012, l’avviso deve essere trasmesso con modalità formalmente affidabili, tra cui la PEC, la raccomandata, il fax o la consegna a mano. La questione più delicata rig