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Morosità del venditore, lavori straordinari e cause pendenti devono essere verificati prima del trasferimento della proprietà

Quando la collocazione dei bidoni incide sulle parti comuni e sul godimento degli immobili, l’impugnazione degli atti amministrativi rientra negli atti conservativi dell’amministratore. La posizione dell’amministratore di condominio si rafforza quando la controversia riguarda la gestione delle parti comuni e la tutela dell’edificio da decisioni esterne potenzialmente pregiudizievoli. L’imposizione, da parte dell’amministrazione comunale, della collocazione dei contenitori per

La verifica dei titoli edilizi diventa decisiva prima di affidare lavori su parti comuni. Nel condominio, la scelta di affidare lavori edilizi senza una preventiva verifica dei titoli abilitativi espone amministratore, impresa e condòmini a un rischio che non è soltanto urbanistico. La nullità dell’appalto può colpire il contratto quando l’opera sia priva del necessario permesso di costruire o realizzata in totale difformità dal titolo rilasciato. La Corte di Cassazione, sezi