Spese straordinarie e nuda proprietà

Con l’Ordinanza n. 19011/2026, la Cassazione ha ribadito che, per i rapporti antecedenti alla riforma del condominio del 2012, le spese straordinarie spettano al nudo proprietario, mentre quelle ordinarie sono a carico dell’usufruttuario. Il caso nasce da una controversia tra un condominio e una società proprietaria di un immobile gravato da usufrutto. La Corte ha accolto il ricorso del condominio, evidenziando che occorre distinguere la natura delle spese richieste. I giudici hanno ricordato che gli interventi strutturali e di manutenzione straordinaria competono al nudo proprietario e che tali regole sono stabilite dalla legge. La causa sarà ora riesaminata dalla Corte d’Appello di Palermo.