La Cassazione sulle delibere condominiali
- paolobaruffaldi
- 1 giorno fa
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La Corte di Cassazione ha stabilito che, nelle assemblee condominiali, non basta avere più voti favorevoli per approvare una decisione.
Per verificare la validità di una delibera bisogna considerare anche il valore dei millesimi rappresentati dai partecipanti.
La sentenza n. 13856/2026 nasce da una controversia avvenuta in un condominio di Messina relativa alla gestione dell’edificio.
In precedenza Tribunale e Corte d’Appello avevano giudicato sufficiente la maggioranza numerica dei presenti.
La Cassazione ha invece precisato che i millesimi favorevoli devono essere superiori a quelli contrari e rappresentare almeno un terzo del valore complessivo dell’immobile.
Nel caso esaminato, i contrari disponevano di quote millesimali più alte rispetto ai favorevoli, rendendo la delibera irregolare.
Per questo motivo la decisione è stata annullata e il procedimento tornerà alla Corte d’Appello per una nuova valutazione.
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