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La verifica dei titoli edilizi diventa decisiva prima di affidare lavori su parti comuni. Nel condominio, la scelta di affidare lavori edilizi senza una preventiva verifica dei titoli abilitativi espone amministratore, impresa e condòmini a un rischio che non è soltanto urbanistico. La nullità dell’appalto può colpire il contratto quando l’opera sia priva del necessario permesso di costruire o realizzata in totale difformità dal titolo rilasciato. La Corte di Cassazione, sezi