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La collocazione materiale non basta a trasferire ogni costo sull’occupante quando il verde serve l’intero edificio. Una siepe che nasce su area comune o costituisce un elemento unitario del disegno condominiale non perde la propria funzione collettiva soltanto perché alcuni rami si estendono in un giardino privato. Per stabilire chi debba curarla occorre verificare il titolo, il regolamento, la collocazione delle radici, l’impianto di irrigazione e soprattutto la funzione svo

L’ordinanza sindacale che impone interventi urgenti sull’immobile pericolante incide sull’intera compagine proprietaria, ferma la ripartizione interna delle spese secondo i criteri civilistici. Quando un edificio presenta criticità tali da minacciare stabilità, sicurezza o pubblica incolumità, l’intervento dell’amministrazione comunale assume natura urgente e conformativa. L’ordinanza sindacale adottata ai sensi del Testo unico degli enti locali, in particolare dell’articolo