Il regime di applicazione dell’IMU

Con la sentenza n. 49/2025, la Corte Costituzionale ha confermato la legittimità dell’IMU anche sugli immobili non locati ma destinati alla vendita da parte delle imprese. Secondo la Corte, l’imposta è giustificata dalla sola possibilità di utilizzare l’immobile, a prescindere dal suo uso effettivo. La disponibilità del bene è ritenuta un indicatore sufficiente di capacità contributiva. Solo in casi eccezionali, come l'inutilizzabilità oggettiva dell'immobile, si può escludere l’obbligo. La determinazione delle agevolazioni fiscali resta comunque nelle mani del legislatore.