A Lainate il Gruppo Della Frera progetta un residence per soggiorni lunghi

La newsletter RealEstate+ riferisce un investimento di circa 13 milioni per un nuovo complesso di 57 appartamenti.

Il Gruppo Della Frera punta ad ampliare la propria attività nell’ospitalità con un residence destinato ai soggiorni prolungati a Lainate. Secondo le informazioni riportate dalla newsletter RealEstate+, il progetto prevede 57 appartamenti, fra monolocali e bilocali, in un’area già interessata da precedenti iniziative immobiliari del gruppo.

La formula è rivolta a persone che restano sul territorio per settimane anziché per poche notti. La presenza di uno spazio per cucinare nelle unità e di servizi condivisi mira a soddisfare esigenze diverse da quelle di una normale camera d’albergo. La domanda potenziale comprende lavoratori in trasferta e persone legate alle attività economiche e fieristiche dell’area a nord-ovest di Milano.

L’investimento complessivo indicato è di circa 13 milioni di euro. La newsletter attribuisce quattro milioni al contributo del gruppo, comprensivo del valore dell’area, e i restanti nove milioni a un finanziamento strutturato. Anche la durata dei lavori, prospettata in circa due anni, va letta come cronoprogramma dichiarato, soggetto all’effettivo avanzamento del cantiere.

Per il mercato immobiliare, l’operazione mostra come la distinzione fra residenza e ricettività si stia articolando in formule intermedie. La sostenibilità economica dipenderà dall’occupazione delle unità, dalla durata media dei soggiorni e dal costo dei servizi. La disponibilità di una cucina può rendere l’offerta più funzionale a permanenze lunghe, ma non determina da sola l’inquadramento amministrativo della struttura.

Nell’area di Lainate risultano descritti anche altri interventi residenziali e ricettivi. I dati relativi ai diversi progetti non vanno sovrapposti: numero delle unità, superfici e finanziamenti devono essere riferiti allo specifico intervento cui appartengono. Per il nuovo residence, le dimensioni e l’investimento qui riportati sono quelli dichiarati nella newsletter e richiederanno conferma nei successivi sviluppi dell’iniziativa.