Immobiliare italiano: rigenerazione urbana, sostenibilità e nuovi flussi di capitale

Il mercato immobiliare vive una trasformazione profonda: la domanda non si riduce, ma assume forme diverse. La richiesta si concentra su immobili efficienti, ben collegati e dotati di spazi flessibili per il lavoro da remoto. Le grandi città mostrano una polarizzazione marcata: i quartieri centrali mantengono quotazioni elevate, mentre le periferie si rigenerano attraverso progetti urbanistici moderni.

Gli investitori istituzionali privilegiano residenziale di qualità, logistica, hospitality evoluta e student housing, settori considerati più resilienti agli shock macroeconomici. Il segmento commerciale tradizionale, invece, affronta una selezione competitiva che premia solo strutture integrate con servizi e intrattenimento. Il valore degli immobili dipenderà sempre più dalla qualità dei servizi territoriali, dalla mobilità sostenibile e dalla capacità delle amministrazioni locali di promuovere progetti di rigenerazione a lungo termine.