Il mercato immobiliare italiano tra rendimenti e incertezze

Il mattone torna protagonista nel portafoglio degli investitori, attratti da rendimenti che, in alcune città, superano quelli dei titoli di Stato. Milano, Roma e Bologna si confermano poli attrattivi, soprattutto per uffici e residenze di pregio. Tuttavia, la crescita dei tassi ipotecari ha raffreddato la domanda delle famiglie, riducendo il potere di acquisto.

Un altro fattore di incertezza è legato alla sostenibilità: l’Europa impone standard energetici sempre più stringenti e gli immobili non adeguati rischiano di perdere valore. Per gli operatori immobiliari si aprono due strade: investire nella riqualificazione o accettare una svalutazione. La polarizzazione del mercato sarà inevitabile: immobili di qualità crescente valore e immobili obsoleti destinati a faticare.