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La Corte d'Appello di Roma, con la sentenza n. 5640/2025 pubblicata il 6 ottobre, ha ribadito un principio fondamentale, e spesso fonte di contenzioso, in materia di compravendita immobiliare: la promessa di vendita di un bene in comproprietà indivisa richiede il consenso di tutti i contitolari, in forma scritta. In assenza, il contratto preliminare non produce effetti e al promissario acquirente è preclusa l'azione di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c.. La pronu